17 октября 2019 г.

Согласно данным Бюро переписи населения США, количество съемщиков жилья в Чикаго превосходит число владельцев. Люди не стремятся осесть, оставляя за собой свободу выбора.

На эту ситуацию влияет множество факторов. Когда-то покупка жилья означала новый этап жизни и разумное вложение финансов. Теперь это подразумевает и определенный стиль жизни.

«Двадцать лет назад никто не жил в центре города, — говорит Майкл Герхард (Michael Gerhardt), агент и консультант по недвижимости в компании ReMax в Чикаго. — Заведения были ориентированы на жителей пригородов, добиравшихся на работу на электричке. К шести вечера в центре все закрывалось».

Но как отметил Аристотель, природа не терпит пустоты. А значит, в Чикаго обязаны были появиться варианты жилья для тех, кто хочет наслаждаться городской жизнью и не тратить время в транспорте. Сегодня очертания города отражают новую реальность.

40% жилых помещений Чикаго приходится на квартиры в 132 небоскребах. За реконструкцией комплекса Navy Pier в конце девяностых и открытием Миллениум-парка в 2004 году последовал приток штаб-квартир корпораций и представителей технической отрасли, в том числе Sprout Social, Morningstar и Boeing.

В крупных городах предпочитает жить подавляющее большинство миллениалов (по оценкам исследовательского центра Пью, цифра достигает 88%). И действительно, в центре Чикаго селятся многие выпускники университетов. Им не нужны пригороды и долгие поездки на транспорте. Они выбирают шум города — и возможность легко переехать в любой момент.

«Переезжать легче, если имеешь дело с квартирами, — говорит Лорен Зимбок (Lauren Zemboch), агент по недвижимости в компании Baird & Warner. — Люди так и поступают, зачастую не зная, долго ли проживут на одном месте».

Готовые к въезду высококлассные квартиры делают такой стиль жизни еще привлекательнее. «На рынке есть множество великолепных вариантов, — добавляет Зимбок. — Конечно, арендная плата высока, но преимущества просто невероятны». В подобных комплексах есть оборудованные по последнему слову техники тренажерные залы (а значит, не придется покупать абонемент), бассейны и залы для вечеринок. Днем в центре города кипит деловая активность, но по вечерам и на выходных можно наслаждаться прогулками по музеям международного уровня, зеленым паркам и берегу озера. И не забывайте о ночной жизни!

Если говорить о практической стороне вопроса, то арендаторам не приходится платить налог на недвижимость и проценты; стоимость обслуживания также лежит на собственнике. При этом открывается несравненная свобода передвижения. Кроме того, крупный аэропорт и отличная система общественного транспорта Чикаго удовлетворяют запросы любых съемщиков, будь то пенсионеры или представители поколения миллениум.

Для многих аренда квартиры — это еще и стремление к минимализму. «Зачастую люди осознают, что им не нужен дом в пригороде, большой двор, машина и собака, — говорит Герхард. — Им это кажется лишним. Им нужно шагать в ногу со временем».