Офисное и рабочее пространство будущего

Текст: Давид Дж. Корд

Переход на цифровые технологии меняет работу и характер рабочей обстановки. Работа становится все более подвижной и изменчивой, взаимосвязанной и ориентированной на cетевое взаимодействие. Новые средства онлайн-взаимодействия дают клиентам, партнерам и поставщикам возможность влиять на развитие офисов и рабочего пространства: они составляют части экосистемы, мнение которых необходимо учитывать. Физическая среда также является частью экосистемы. Она представлена данными, собираемыми датчиками, инструментами аналитики, интерпретирующими такие данные, и оборудованием, средствами и обстановкой, которые становятся все более интеллектуальными и полезными для пользователей. Материальные условия труда, вплоть до выбора рабочего стола, становятся предельно персональными. Температура окружающей среды, освещение и уровень углекислого газа регулируются в соответствии с предпочтениями каждого человека. Если вы планируете забронировать комнату для совещаний, система напомнит, какая из комнат нравится вам больше всех и что вы любите к чаю.

Уже известны примеры, когда робототехника выполняет некоторые неквалифицированные офисные задачи. Робототехническая автоматизация обрабатывает повторяющиеся вводимые данные, в то время как роботы-уборщики пылесосят пол. Лифты и эскалаторы становятся более регулируемыми и предсказуемыми, независимо от того, перевозят они одного пассажира или огромные потоки людей. Лифт может быть вызван к тому времени, когда человек обычно выходит из квартиры. Лифт также может подождать несколько дополнительных секунд, если определит, что к нему спешит еще несколько человек.

Качество офиса будущего будет определяться его способностью адаптироваться. Достижения технологии и архитектуры способствуют более гибкому стилю работы, а также созданию более адаптивного рабочего пространства Забудьте о рабочем дне с 9 до 17. График и стиль работы стали намного более вариативными. Люди все чаще работают из дома или по свободному графику в офисе. Деловые партнеры, фрилансеры, подрядчики часто подолгу работают рядом с клиентами. Прежняя идея о фиксированном пенсионном возрасте потеряла свою актуальность: пожилые люди могут долгие годы продолжать работать по гибкому графику. Само офисное здание становится более приспосабливаемым: на помощь приходят общие письменные столы, не закрепленные за каким-либо одним сотрудником, и возможность изменять планировку, перенося не несущие стены

Важно обеспечить такие решения, потому что в большинстве ранее построенных офисных зданий размещается на 30–40% людей больше, чем было предусмотрено первоначальным проектом. В одном и том же здании располагаются самые разные арендаторы: магазины розничной торговли, жилые и коммерческие помещения. Взаимодействие между ними повышает полезность здания: так, например, кофейня вполне может подойти для проведения неформальных встреч. Общество уже сознало ограниченность открытой планировки офисов и присущие ей риски: иногда для работы людям необходимо уединение.

Критически важной становится возможность регулирования потока людей: это позволяет избежать существенного наплыва в часы открытия и закрытия. Важна и вместимость лифтов. По-прежнему актуальна способность лифтов перевозить большое количество людей, но в тоже время все более значимыми становятся эффективность работы оборудования и адаптация к индивидуальным потребностям пользователей.

Государственное регулирование и требования корпоративных арендаторов — ключевые движущие факторы увеличения экологической эффективности и сбалансированности зданий. Компании требуют от застройщиков создавать зеленые офисы и часто понимают этот термин буквально. Мы видим, как здания производят больше электроэнергии за счет солнечных панелей, охлаждаются с помощью термальных труб, используют дождевую воду для смыва в туалетах и строятся из высокоэффективных материалов. Разумная технология позволяет зданиям реагировать в режиме реального времени на микроклиматические явления или на тепло, выделяемое людьми, которые собираются в разных местах здания.

Экологическая сбалансированность должна рассчитываться с учетом не только текущей деятельности, но и перспективы развития на протяжении всего срока эксплуатации . Связь с природой улучшает производительность на рабочем месте. Более высокие здания занимают меньшую площадь на земле, и на нижнем этаже остается больше места для зеленой зоны. Но даже те, кто работает на 100-м этаже, могут находиться всего в одном шаге от природы, благодаря паркам с деревьями и мини-водопадами, разбитыми в самом здании. Более старые здания будут реконструированы, станут более экологически безопасными и устойчивыми, и будут включать зеленые зоны. Вертикальные сады и растения получают широкое распространение, а одним из условий проведения реновации зданий все чаще становится применение энергосберегающих методов, позволяющих людям передвигаться по всему зданию.